OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE!

Szukasz dużej działki w spokojnej, zielonej okolicy, z dostępem do mediów i gotowymi zabudowaniami, które możesz wykorzystać na wiele sposobów?
Wyobraź sobie własny dom otoczony przestronnym ogrodem, z miejscem na odpoczynek, realizację pasji, prowadzenie działalności czy przechowywanie samochodów i sprzętu. Wszystko to w otoczeniu przyrody, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z wygodnym dostępem do Łodzi, Koluszek i Tomaszowa Mazowieckiego.
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 5099 m², położona w miejscowości Pogorzałe Ługi (gmina Rokiciny, powiat tomaszowski), w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie terenów zielonych oraz zabudowy jednorodzinnej i siedliskowej.
Nieruchomość wyróżnia się dużą powierzchnią, szerokim frontem, dostępem do mediów oraz istniejącymi zabudowaniami gospodarczymi, które stanowią dodatkowy atut i dają szerokie możliwości wykorzystania terenu.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Lokalizacja: Pogorzałe Ługi, gmina Rokiciny
Numer działki: 80/2
Powierzchnia: 5099 m²
Przybliżone wymiary: 64 105 m
Kształt: nieregularny, zbliżony do prostokąta
Zagospodarowanie: działka zabudowana budynkami gospodarczymi
Ogrodzenie: znaczna część nieruchomości ogrodzona
Media: energia elektryczna, wodociąg oraz własna studnia

Duża szerokość działki i jej korzystne proporcje zapewniają swobodę w planowaniu przyszłego zagospodarowania oraz możliwość funkcjonalnego wydzielenia poszczególnych części nieruchomości.

ISTNIEJĄCE ZABUDOWANIA
Niewątpliwym atutem nieruchomości są znajdujące się na niej budynki gospodarcze, które mogą stanowić praktyczne zaplecze dla przyszłego właściciela.
Na działce znajdują się:
Duży, murowany budynek gospodarczy z cegły - z potencjałem do wykorzystania jako magazyn, warsztat, przestrzeń do przechowywania lub na inne cele zgodne z przepisami.
Garaż trzystanowiskowy - zapewniający miejsce do parkowania kilku samochodów, przechowywania sprzętu lub wykorzystania na potrzeby działalności.
Istniejąca zabudowa daje możliwość korzystania z nieruchomości na cele gospodarcze bez konieczności rozpoczynania inwestycji od budowy całego zaplecza.
To szczególnie interesująca propozycja dla osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do przechowywania, majsterkowania, prowadzenia działalności lub realizacji własnych projektów.

PRZEZNACZENIE TERENU I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Działka nr 80/2 nie jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP).
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, siedliskowej oraz usługowej, co stanowi istotny atut przy analizowaniu możliwości jej przyszłego zagospodarowania.
Duża powierzchnia działki oraz jej szeroki front pozwalają również rozważyć ewentualny podział nieruchomości na mniejsze działki.

MEDIA I INFRASTRUKTURA
Nieruchomość posiada dostęp do podstawowych mediów:
Energia elektryczna - na działce.
Wodociąg - doprowadzony do nieruchomości.
Własna studnia - dodatkowe źródło wody.
Dostęp do infrastruktury technicznej stanowi istotną przewagę nad niezabudowanymi działkami, które wymagają dopiero wykonania przyłączy i organizacji zaplecza gospodarczego.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Pogorzałe Ługi to spokojna miejscowość położona w gminie Rokiciny, łącząca uroki życia blisko natury z dogodnym dostępem do codziennej infrastruktury.
Okolica charakteryzuje się dużą ilością zieleni, terenami leśnymi oraz kameralną zabudową mieszkaniową. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność i przestrzeń, a jednocześnie chcących zachować wygodny dojazd do większych miejscowości.
W okolicy znajdują się:
Przystanek kolejowy Nowe Chrusty - ok. 500 m
Sklep spożywczy - ok. 200 m
Szkoła Podstawowa w Będzelinie - ok. 2 km
Przedszkole i żłobek w Rokicinach - kilka minut samochodem
Koluszki - ok. 8 km
Łódź - ok. 29 km
Bliskość kolei stanowi dodatkowy atut dla osób dojeżdżających do pracy lub szkoły. Dogodne połączenia drogowe umożliwiają również sprawny dojazd do Łodzi i Tomaszowa Mazowieckiego.

DLACZEGO WARTO?
Duża działka - 5099 m² - przestrzeń zapewniająca prywatność i swobodę zagospodarowania.
Istniejące zabudowania - duży ceglany budynek gospodarczy oraz garaż na 3 samochody.
Dostępne media - prąd, wodociąg i własna studnia.
Szeroki front działki - około 64 m, zapewniający duże możliwości aranżacyjne.
Potencjał inwestycyjny - możliwość analizy podziału gruntu i przyszłej zabudowy.
Spokojna, zielona okolica - bliskość natury i dogodny dojazd do Łodzi oraz Koluszek.

Szukasz nieruchomości, która oferuje coś więcej niż sam grunt?
Ta działka to połączenie dużej przestrzeni, istniejącej infrastruktury i potencjału do realizacji własnych planów - zarówno prywatnych, jak i inwestycyjnych.
Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację nieruchomości.

LOOKUM Nieruchomości - znajdziemy miejsce dla Twoich planów!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. LOOKUM Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby prezentowane informacje były rzetelne, kompletne i aktualne. Dane dotyczące nieruchomości pochodzą z oświadczeń właściciela i mogą podlegać aktualizacji.