OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE!

Szukasz miejsca na swój wymarzony dom, z dala od miejskiego zgiełku, ale z wygodnym dostępem do Łodzi i okolicznych miejscowości?
Wyobraź sobie poranną kawę we własnym ogrodzie, otoczenie zieleni, ciszę i przestrzeń, w której możesz odpocząć po intensywnym dniu. Jednocześnie nie musisz rezygnować z codziennej wygody - szkoła, sklep, przystanki komunikacji i stacja kolejowa znajdują się w niedalekiej odległości.
Na sprzedaż cztery działki położone w miejscowości Pogorzałe Ługi (gmina Rokiciny, powiat tomaszowski), w spokojnej, rozwijającej się okolicy, w sąsiedztwie terenów zielonych oraz zabudowy jednorodzinnej. To, co szczególnie wyróżnia tę nieruchomość, to jej wyjątkowe otoczenie. Teren z kilku stron otulony jest wysokimi, dojrzałymi drzewami, które tworzą naturalną, zieloną oprawę działek, zapewniając kameralną atmosferę i poczucie prywatności.

Nieruchomości stanowią interesującą propozycję zarówno dla osób poszukujących własnej przestrzeni pod przyszły dom, jak i dla inwestorów zainteresowanych zakupem gruntu z potencjałem.

DOSTĘPNE DZIAŁKI
Istnieje możliwość zakupu wybranej działki lub kilku sąsiadujących nieruchomości.
Działka nr 19/3
Powierzchnia: 1261 m²
Przybliżone wymiary: 23 52 m
Cena: 70 zł/m²
Cena całkowita: 88 270 zł
Działka nr 19/4
Powierzchnia: 1208 m²
Przybliżone wymiary: 30 48 m
Cena: 90 zł/m²
Cena całkowita: 108 720 zł
Działka nr 20/6
Powierzchnia: 1785 m²
Przybliżone wymiary: 38 59 m
Cena: 70 zł/m²
Cena całkowita: 124 950 zł
Działka nr 20/7
Powierzchnia: 1309 m²
Przybliżone wymiary: 29 44 m
Cena: 90 zł/m²
Cena całkowita: 117 810 zł
Każda z działek posiada udział w drodze wewnętrznej zapewniającej dostęp do nieruchomości.

PRZEZNACZENIE TERENU - MPZP
Nieruchomości znajdują się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Rokiciny.
Zgodnie z uchwałą nr XXVI/152/97 z dnia 30 kwietnia 1997 r. teren oznaczony jest symbolem SFRO - strefa rolno-osadnicza.
Plan przewiduje możliwość realizacji zabudowy siedliskowej bez określania typologii budownictwa mieszkaniowego, przy spełnieniu warunków określonych w jego ustaleniach, w tym:
minimalnej powierzchni działki przeznaczonej pod indywidualne siedlisko wynoszącej 1000 m²,
minimalnej szerokości działki od strony drogi publicznej wynoszącej 18 m,
zapewnienia odpowiedniego dostępu do drogi,
zachowania wymaganych linii zabudowy.
Co istotne, plan odnosi się również do możliwości realizacji siedliska niezwiązanego z produkcją rolniczą, wskazując jednie na konieczność przeprowadzenia odpowiedniej procedury wyłączenia gruntu z użytkowania rolniczego.
Szczegółowe możliwości zabudowy wymagają weryfikacji w odniesieniu do konkretnego zamierzenia inwestycyjnego i obowiązujących przepisów.

MEDIA I DOJAZD
Energia elektryczna - w drodze wewnętrznej.
Wodociąg - w drodze głównej, z możliwością rozważenia wykonania własnej studni.
Kanalizacja - możliwość zastosowania zbiornika bezodpływowego (szamba) lub przydomowej oczyszczalni ścieków, zgodnie z obowiązującymi wymaganiami.
Dojazd - z drogi asfaltowej poprzez drogę wewnętrzną.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Pogorzałe Ługi to spokojna miejscowość położona w gminie Rokiciny, która łączy uroki życia poza miastem z dostępem do niezbędnej infrastruktury.
Okolica charakteryzuje się niską zabudową, dużą ilością zieleni i kameralnym charakterem. W sąsiedztwie powstają nowe domy jednorodzinne, dzięki czemu jest to atrakcyjne miejsce dla osób planujących zamieszkać z dala od zatłoczonych osiedli.
W najbliższej okolicy znajdują się:
przystanek kolejowy Nowe Chrusty - ok. 800 m,
sklep spożywczy - ok. 400 m,
Szkoła Podstawowa w Będzelinie - ok. 2 km,
przedszkole i żłobek w Rokicinach - kilka minut samochodem,
Koluszki - ok. 8 km,
Łódź - ok. 29 km.
Bliskość kolei stanowi dodatkowy atut dla osób dojeżdżających do pracy lub szkoły. Dogodne połączenia drogowe umożliwiają również sprawny dojazd do Łodzi i Tomaszowa Mazowieckiego.

DLACZEGO WARTO?
Cztery działki do wyboru - możliwość dopasowania powierzchni i budżetu do własnych potrzeb.
Atrakcyjne ceny już od 70 zł/m²
Teren objęty MPZP - określone zasady zagospodarowania.
Spokojne, zielone otoczenie - przestrzeń i prywatność z dala od miejskiego hałasu.
Bliskość kolei i infrastruktury - wygoda codziennego życia.
Możliwość zakupu kilku działek - większa przestrzeń i elastyczność przyszłego zagospodarowania.

STAN PRAWNY
Pełna własność. Każda działka sprzedawana jest wraz z udziałem w drodze wewnętrznej.

Zainteresowała Cię jedna z działek?
Skontaktuj się z nami, aby uzyskać szczegółowe informacje, poznać dokładne położenie nieruchomości i umówić się na prezentację.
LOOKUM Nieruchomości - znajdziemy miejsce dla Twoich planów!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. LOOKUM Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby prezentowane informacje były rzetelne, kompletne i aktualne. Dane dotyczące nieruchomości pochodzą z oświadczeń właściciela i mogą podlegać aktualizacji.